Prévenir, détecter et résoudre les problèmes d’humidité

1. Quels sont les signes d’un taux d’humidité trop élevé au sous-sol?
Les signes sont très variés. Parmi les plus communs, notons la perception d’odeur de terre ou de moisissure.Un suintement à la surface des murs (particulièrement l’été) est également un indicateur d’une trop haute teneur en humidité dans l’air.

2. Comment trouver la source du problème? 
Il faut d’abord vérifier les éléments extérieurs: les gouttières et la pente du terrain éloignent-elles l’eau des fondations et du bâtiment? Les margelles de fenêtre se drainent-elles bien? Y a-t-il présence de fissures dans les fondations? Par la suite, on vérifie les éléments intérieurs : les lignes de distribution d’eau froide condensent-elles? Y a-t-il des boursoufflures au plafond, sur les murs et sur le plancher? Également, on peut facilement valider si la dalle au sol est humide en faisant le test du pare-vapeur.Il suffit de prendre un morceau de polyéthylène transparent (une pellicule en plastique) et de le sceller à l’aide de ruban adhésif de construction sur la dalle de béton. Après quelques jours, s’il y a des gouttelettes d’eau sous la pellicule, c’est qu’il y a trop d’humidité dans la dalle.

3. Quel est le taux d’humidité relative recommandé? 
Le taux optimal étant de 50%, il est recommandé de maintenir l’humidité entre 45 et 55%. En ayant un hygromètre en permanence au sous-sol, on peut connaître la teneur réelle d’humidité et réagir avant que des symptômes matériels ne se manifestent.

4. Quelles sont les meilleures façons de réduire le taux d’humidité relative? 
Il faut savoir que chaud égale sec et que froid égale humide. Ainsi, en chauffant adéquatement le sous-sol, on augmente nos chances d’obtenir un taux d’humidité optimal. Un foyer peut aussi contribuer à réduire le pourcentage d’humidité dans l’air, de même que l’installation de ventilateurs au plafond. Un brassage d’air est essentiel puisqu’il permet de déplacer l’air humide vers les zones plus sèches.

5. Comment détecter des signes de moisissure dans la maison? 
Les moisissures sont des organismes microscopiques de la famille des champignons qui peuvent a ecter notre santé.Le plus souvent, elles se reconnaissent par la formation de dépôts poussiéreux, sous une forme circulaire ou un motif tacheté. Pour s’assurer qu’il s’agit bien de moisissure, on applique de l’eau de javel sur la trace suspectée. S’il se produit un changement de couleur marquant ou si la trace disparaît (sans aucun frottement), il y a de fortes chances que ça en soit.

6. Quels matériaux devrait-on utiliser pour aider à prévenir les moisissures? 
Afin de se développer, les moisissures ont besoin de deux éléments de base: de l’humidité et des nutriments. Il est donc préférable de privilégier, surtout au sous-sol, des matériaux inorganiques, tels que des mousses plastique pour isoler et des colombages métalliques pour les cloisons. Pour les murs, des panneaux de placoplâtre enveloppés d’un revêtement de fibre de verre sont à privilégier.

7. Si on est aux prises avec un problème de moisissure, comment faire pour s’en débarrasser? 
La première étape consiste à retirer les matériaux contaminés et non récupérables de manière à faire le moins de poussière possible. Les déchets doivent être sortis de la maison sur-le-champ. Par la suite, il faut désinfecter les surfaces avec un produit spécialement conçu à cet effet ou avec une solution à base d’eau de javel et d’eau. Lors de l’éradication des moisissures, il est important de se protéger en utilisant des gants de caoutchouc, des lunettes de protection et un masque de protection respiratoire de type N95. Attendez que les surfaces soient totalement sèches avant de reconstruire.

8. L’assurance habitation de base couvre-t-elle les problèmes d’infiltration d’eau? 
Pour être entièrement protégé, il faut avoir les deux avenants suivants sur notre couverture d’assurance: dommages d’eau – eau du sol et égouts et dommages d’eau – eau au-dessus du sol. Le premier avenant couvre les refoulements d’égout et les infiltrations d’eau provenant d’un niveau inférieur à celui du sol (par exemple, l’infiltration d’eau par fissures dans les fondations). Le deuxième avenant couvre les infiltrations hors sol, telles qu’un toit qui coule. Il est à noter qu’en aucun cas les débordements de rivière ne sont couverts par les polices d’assurance.