9 solutions de financement pour vos projets de rénos

Économies personnelles
Si vos économies sont importantes, vous pourriez en utiliser une partie et ainsi épargner sur les frais d’intérêt. Dans le cas contraire, on déconseille cette option, puisque les économies devraient être réservées aux urgences.

Cartes de crédit
On peut s’en servir pour l’achat de matériaux et d’outils ou pour de petits travaux, mais c’est probablement la pire des options pour les remboursements à long terme. Le taux d’intérêt des cartes de crédit est très élevé (autour de 19%), il importe donc de régler le solde chaque mois pour éviter de débourser une importante somme en frais d’intérêt.

Marge de crédit personnelle
Cette option exible vous donne accès à des fonds en tout temps, que vous pouvez retirer au fur et à mesure, et permet de les rembourser à votre rythme. Le taux d’intérêt, variable, est souvent meilleur que celui des cartes de crédit. Toutefois, on doit payer les intérêts sur l’argent emprunté dès qu’on le retire. De plus, les avantages de la marge de crédit peuvent devenir un piège pour ceux qui la considèrent comme une source de revenus inépuisable.

Prêt personnel
Le prêt est un montant d’argent préétabli qui est donné en totalité. On rembourse le prêt et les intérêts par versements réguliers et sur une période variant de un à cinq ans. Les taux d’intérêt sont parfois plus élevés que ceux de la marge de crédit, mais sont pondérés mensuellement seulement et non pas immédiatement.

Réno-prêt de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec
On peut emprunter pour une période allant jusqu’à dixans et rembourser à tout moment, sans pénalité. Toutefois, les travaux doivent être confiés à un entrepreneur certifié par la bannière Réno-Maître de l’APCHQ (apchq.com).

POUR LES GROS PROJETS

Prêt hypothécaire d’acquisition
Même si on n’y pense pas toujours, prévoir les rénovations au moment de l’achat d’une résidence et ajouter le coût estimé au montant du prêt hypothécaire peut s’avérer avantageux: les rénovations seront  nancées au taux de votre prêt immobilier, c’est-à-dire au taux le plus avantageux.

Marge de crédit hypothécaire
Le plus souvent, cette marge est garantie par la propriété. Elle permet d’obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui de la marge de crédit personnelle et de profiter de la même exibilité. On peut emprunter jusqu’à 80% de la valeur de la maison (incluant l’hypothèque en cours). Par contre, on paie des intérêts dès que l’on retire l’argent emprunté. Une évaluation de la propriété peut être demandée et des frais de notaire peuvent s’appliquer selon les institutions nancières.

Prêt de refinancement hypothécaire
Ce prêt, garanti par la propriété, permet d’emprunter des montants élevés (jusqu’à 80% de la valeur de la maison, incluant l’hypothèque en cours) et de bénéficier d’un taux d’intérêt très bas. Comme pour la marge de crédit hypothécaire, une évaluation de la propriété peut être demandée et des frais de notaire peuvent s’appliquer selon les institutions financières.

Refinancement à taux pondéré
En conciliant l’emprunt avec l’hypothèque de la maison, on peut obtenir un taux d’intérêt inférieur au taux courant. On peut emprunter jusqu’à 80% de la valeur de la maison (incluant l’hypothèque en cours) et on rembourse le prêt et l’hypothèque ensemble. Une évaluation de la propriété peut être demandée et des frais de notaire peuvent s’appliquer selon les institutions financières.